宿泊事業に特化したM&A仲介。売り手様・買い手様双方のご希望に配慮しながら、許認可・賃貸借・引継ぎといった宿泊業ならではの論点を丁寧に整理し、円滑な承継・売買をご支援します。
「後継者がいない」「体力のあるうちに引継ぎたい」「一部の施設を手放したい」といったご相談から、想定される買い手様像の整理、必要資料の準備、条件調整、クロージングまでを伴走してご支援します。ご相談内容の秘密は厳守いたします。
都内をはじめとする経営拡大、無人ホテルの買収など、買い手様の成長戦略に沿った案件のご紹介と、投資判断に必要な情報の整理をご支援します。案件の魅力だけでなく、確認すべきリスクや引継ぎ論点もあわせてお伝えします。
宿泊施設のM&Aでは、一般的な事業譲渡に加えて、許認可・賃貸借・オペレーションの引継ぎなど、宿泊業に固有の確認事項が数多くあります。 運営の実務を知るからこそ、これらの論点を早い段階で整理し、後戻りの少ない進め方をご提案します。
※ 許認可・行政手続き・法務・税務に関わる事項は、弁護士・税理士・行政書士等の専門家、または所管行政へのご確認が必要となる場合がございます。当社は不動産仲介業務は行っておりません。
宿泊施設のM&Aで整理しておきたい代表的な論点です。案件ごとに丁寧に確認いたします。
旅館業許可、住宅宿泊事業届出、簡易宿所許可等の取扱い。スキームによっては再取得・変更手続きが必要となる可能性があり、所管行政への確認が必要です。
賃貸借契約、転貸承諾、オーナー様承諾の有無。再契約に向けた調整の可能性を含め、契約関係を整理します。
管理会社様・清掃会社様、OTAアカウント、サイトコントローラー等の引継ぎ可否を確認します。
売上・利益・稼働率・ADR・RevPAR等の収益指標を確認し、投資判断に必要な情報を整理します。
家具家電、備品、リネン、鍵、スマートロック等の引継ぎ範囲、譲渡対象・対象外資産を整理します。
予約済みゲスト、キャンセルポリシー、未収金・未払金の取扱いなど、クロージング前後の論点を整理します。
※ OTAの引継ぎ可否は各サービスの規約により異なります。個別案件ごとに取扱いを確認いたします。
ご相談内容をうかがい、必要に応じて秘密保持契約を締結のうえ詳細を確認します。
売り手様の場合は必要資料の準備、想定される買い手様像や条件の整理を行います。
双方のご希望条件・スケジュールを調整し、基本合意に向けて交渉をご支援します。
許認可・契約・収益等の確認を行い、専門家のご確認が必要な事項をご案内します。
事業譲渡契約等の締結、引継ぎ、クロージングまでを伴走してご支援します。
※ 成約の可否や条件は、案件の状況や関係者様のご意向により異なります。成約を確約するものではございません。 契約・許認可・税務等の専門的判断が必要な事項は、各専門家または所管行政へのご確認をご案内いたします。